在未來，隨著市場的進一步深化，房地產行業一定會朝著越來越理性化的方向發展。那么，在未來，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。我國文化創意產業從的798階段，到動漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無所適從階段，每一階段的產生，都是強行歸類所產生的。當前，我國多個城市也正在積極開發文化創意產業園，尤其是在各區域的中心城市正以的速度迅速崛起，創意產業集群化分布進一步顯現。但畢竟文化創意產業園在我國是起步階段，發展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗，對我們而言是非常有必要的。

文化創意產業具有強融合性特征。文化創意產業作為一種新興的產業，它是經濟、文化、技術等相互融合的產物，具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力，為發展新興產業及其關聯產業提供了良好條件。創意產業特點：創意產品具有需求的不確定性；創意產業的創意者十分關注自己的產品；創意產品不是單一要素的產品，其完成需要多種技能；創意產品特別關注自身的性和差異性；在未來，隨著市場的進一步深化，房地產行業一定會朝著越來越理性化的方向發展。那么，在未來，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。

產業園區是產業聚集發展的重要載體，招商引資的主要平臺，對外開放的窗口經濟發展和城市化進程的推進器。當前，我國多個城市也正在積極開發文化創意產業園，尤其是在各區域的中心城市正以的速度迅速崛起，創意產業集群化分布進一步顯現。但畢竟文化創意產業園在我國是起步階段，發展經驗不成熟。因此借鑒國外的經驗，對我們而言是非常有必要的。主體企業引導模式是指在特定產業領域內具有強大實力的企業，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業園區，并在自身入駐園區且占主導地位的情況下，借助其在產業中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業的集聚，終實現整個產業鏈完善的開發模式。

從某種程度上來說，現在社會是一個全民創業萬眾創新的時代，我們的國家也在鼓勵創業和創新。在一些地區，甚至還出臺了一些政策，以此來鼓勵和支持大眾的創業和創新行為。文化創意產業具有高知識性特征。文化創意產品一般是以文化、創意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業的物化表現。文化產業園的數量穩步發展。同時，文化創意產業園區快速發展的背后，缺乏對園區系統科學的規劃、集聚效應差、忽視構建產業環境、產業帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。