拆除前先和物業(yè)溝通，確定好建筑垃圾堆放點(diǎn)并繳納裝修保證金。如是老小區(qū)物業(yè)不負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)，需提前和拆除人員溝通好垃圾外運(yùn)的價(jià)格，由拆除人員一起搞定。但構(gòu)成違建的石木磚瓦，以及違建里的其他財(cái)物，這些并不是當(dāng)事人坑蒙來的，而是當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)。這時(shí)候大家要嘗試?yán)斫庖粋€(gè)有些繞彎子的概念：強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象是違建這個(gè)已經(jīng)存在的建筑，

當(dāng)企業(yè)遇到違建查處時(shí)，一定要先弄清楚，咱們的企業(yè)到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實(shí)并不應(yīng)該被認(rèn)定為違建。如果當(dāng)事人既沒有啟動(dòng)復(fù)議或等法律程序主張異議，又沒有自行拆除違建，那么相關(guān)部門就會(huì)啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序，對(duì)違建實(shí)施拆除。這樣有利于廢舊廠房的再生利用，同時(shí)利潤相對(duì)來說也相對(duì)廢鐵更加可觀。

對(duì)于違建要嚴(yán)格依法拆除，但對(duì)于當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)要依法保護(hù)。廠房被強(qiáng)拆，是不是違建差別很大，當(dāng)企業(yè)遇到違建查處時(shí)，一定要先弄清楚，咱們的企業(yè)到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實(shí)并不應(yīng)該被認(rèn)定為違建。租賃也分為出租國有土地或出租集體土地，其中也涉及租賃關(guān)系的終止等。但是，無論情況如何，我們都必須清醒地認(rèn)識(shí)到問題。