文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特點：創(chuàng)意產(chǎn)品具有需求的不確定性；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意者十分關注自己的產(chǎn)品；創(chuàng)意產(chǎn)品不是單一要素的產(chǎn)品，其完成需要多種技能；創(chuàng)意產(chǎn)品特別關注自身的性和差異性；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一種產(chǎn)業(yè)集聚的形式早興起于歐美國家。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的重要載體，招商引資的主要平臺，對外開放的窗口經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的推進器。當前，我國多個城市也正在積極開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，尤其是在各區(qū)域的中心城市正以的速度迅速崛起，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群化分布進一步顯現(xiàn)。但畢竟文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國是起步階段，發(fā)展經(jīng)驗不成熟。因此借鑒國外的經(jīng)驗，對我們而言是非常有必要的。主體企業(yè)引導模式是指在特定產(chǎn)業(yè)領域內(nèi)具有強大實力的企業(yè)，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業(yè)園區(qū)，并在自身入駐園區(qū)且占主導地位的情況下，借助其在產(chǎn)業(yè)中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業(yè)的集聚，終實現(xiàn)整個產(chǎn)業(yè)鏈完善的開發(fā)模式。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起源于生活，可以說包含了一切認知與事物，小到一個曲別針，鉛筆；日常使用的手機，電視；大到城市宣傳、國家形象，都可以被涵蓋。用行業(yè)分類某一項屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，無意間就把本該跨越思維的創(chuàng)意，強行用框架所禁錮。在現(xiàn)在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場，特別是一些先進的城市或者是經(jīng)濟較為發(fā)達的城市，這種現(xiàn)象更有普遍。從整體來看，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂觀的。我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從的798階段，到動漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無所適從階段，每一階段的產(chǎn)生，都是強行歸類所產(chǎn)生的。